发布日期：2026-05-01 04:34    点击次数：65

陈伟霆那套北角柏傲山的屋子，2015年花2650万买的，正本是准备送给姆妈住的。服从姆妈没搬进去，一直租着，月租从6万涨到7万，稳稳收了七八年。这屋子不吵不闹，也没出过啥大事，等于安赋闲静当个收租器具。

2022年他倏得挂3400万卖，比买价高了快800万。但挂了整整两年，连个恰当出价的东谈主齐莫得。不是没东谈主看，是看了齐摇头。中介说，有宾客看完平直问：“这楼低层湿气吗？平台漏水不？”还有东谈主缅念念北角改日增值慢，怕接盘变站岗。

到了2024年底，他平直把价砍到2680万——比当年买入只多了30万。这回不是试探，是真念念最先。有报谈说挂牌三天就有好几组东谈主来看房，他立马加回2800万。不是赌气，是发现商场真有点回暖了：北角房钱回到疫情前水平，差饷处数据也暴露一季度成交涨了两成。

他手上其实不啻这一套。公开信息里，他名下还有浅水湾一套、半山一套、坚尼地城一套、不雅塘一套，加起来超1.5亿。柏傲山这套只占不到五分之一。卖它，不是缺钱，是主动把“不如何涨、不好管、也不太合用”的那块拿掉。尤其2025年他当爸了，2026年Vlog里老拍新装修的山景别墅，带露台、有小院、能让孩子跑。柏傲山那100平加平台，真不够了。

伸开剩余62%

还有小数很少东谈主提：这屋子在北角，他在内地拍戏、录综艺、跑行径，一年回香港没几次。物业费不低，维修要盯，麻将胡了游戏下载租客换也要跑手续。2022到2024年中间，还出现过空租一两个月的情况。对他来说，不是屋子不收货，是赚得越来越云尔。

卖房这事，曩昔好多东谈主认为明星是炒房玩票。但看他行为，根底没炒。浅水湾和半山的房，买了就没动过；柏傲山这一个，买了就租，租够就卖。节律很准，没硬扛。他2024年降价不是慌，是算明晰了——再拖下去，等改日税率调高、或者楼龄再长两岁，说不定更难动手。

网上有东谈主说他“赔本甩卖”，其实账不是这样算的。七年房钱收了快600万，扣掉税费、处罚费、创新费，净落400万傍边。再加30万账面浮盈，总酬报率算下来年化粗略3%出面。比定存高小数，比买REITs低小数，但胜在稳。这岁首，稳比猛要害。

他2025年官宣当爸爸后，搪塞平台发的全是孩子的金莲丫、新家窗台的阳光、我方作念辅食的相片。那套柏傲山的平台，再也没出当今他的动态里。2026年4月，房产中介发的最新挂牌价仍是2800万港币。没说卖没卖掉，也没发庆祝。就静静挂在那边，像一个完成任务的旧文献夹。

屋子这东西，买的技能图坦然，住的技能图自豪，租的技能图宽解，卖的技能图干脆。他没说太多，但每一步齐踩在线上。

就挂在那边。

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• 陈伟
• 出手
• 2800万